2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
54.7万円/㎡
前年比+21.4%
札幌市厚別区
47.7万円/㎡
前年比+3.4%
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フォートレスゲート新札幌レジデンス
北海道札幌市厚別区厚別東三条二丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩10分
2009年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
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10階 / 77.29㎡の場合
相場
3,533万円
45.7万円/㎡
2,169
3,078
3,988
4,897
AI査定結果
推定相場価格
3,533万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜3,988万円
39.8万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
フォートレスゲート新札幌レジデンス
3,690万円（47.7万円/㎡）/ 10階 / 77.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は38.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 3,690万円 | 47.7万円 | 10階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/17 | 3,880万円 | 36.9万円 | 2階 | 105.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,449万円 | 43.0万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 3,790万円 | 47.2万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 3,399万円 | 42.4万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,950万円 | 36.8万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,880万円 | 35.9万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 3,430万円 | 32.6万円 | 4階 | 105.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,280万円 | 40.9万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,580万円 | 44.7万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,680万円 | 35.0万円 | 4階 | 105.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 37.8万円 | 1階 | 105.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 36.5万円 | 6階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 4,280万円 | 40.7万円 | 1階 | 105.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,790万円 | 34.8万円 | 2階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 35.4万円 | 9階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,250万円 | 36.1万円 | 9階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,890万円 | 36.1万円 | 2階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,090万円 | 38.6万円 | 2階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 3,390万円 | 37.7万円 | 9階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 3,590万円 | 39.9万円 | 9階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | フォートレスゲート新札幌レジデンス 札幌市厚別区厚別東三条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,690万円 | 47.7万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/29 | レクシオ新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 2,630万円 | 38.3万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/08 | プレミスト新札幌西 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 2,490万円 | 41.2万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 116戸 | SRC |
| 2025/03/13 | さくらガーデンロジェひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条一丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,998万円 | 41.6万円 | 96.12㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/04 | ブランズひばりが丘ステーションフロント 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅1分 | 3,780万円 | 46.2万円 | 81.88㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/12 | ブランズひばりが丘 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | ひばりが丘駅8分 | 3,280万円 | 39.4万円 | 83.27㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2024/06/10 | クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅1分 | 4,430万円 | 46.8万円 | 94.7㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーフィネス新さっぽろイースト 札幌市厚別区厚別東四条一丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 3,180万円 | 40.3万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/23 | シティハウスひばりが丘南 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 2,980万円 | 37.2万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/13 | ライオンズひばりが丘フォレストフォート 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 3,480万円 | 41.3万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレミスト新札幌ステーションエクスA棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅4分 | 4,980万円 | 55.1万円 | 90.41㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 116戸 | RC |
| 2026/01/20 | クレアホームズ新札幌B棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 4,280万円 | 54.9万円 | 77.97㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/11 | ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ 札幌市厚別区青葉町六丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.86㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.4%上昇、札幌市厚別区では3.4%上昇しています。
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